据路透社报道，加拿大房主正面临抵押贷款支付的急剧上升，现在许多人决定放弃，导致多伦多的房源数量达到十多年来的最高水平，预示未来几个月房价将大幅下跌。数据显示，全国三分之二的待售公寓在多伦多，成为其他大城市的风向标。多市的库存已超过十年前的高点，同时销售滞后。房地产顾问表示，库存增加但销售疲软表明市场压力很大，这预示着一系列违约或价格修正即将到来。推动房源激增的是那些在五年前以低利率购买房屋和...

由于债务加上不断上升的利率，越来越多的魁北克人已经供不起房子，迫使他们自愿交出自己的住房钥匙。根据魁省 JLR土地决策公司的数据，在 2024 年的前六个月，魁北克省的抵押贷款放弃数量与去年同期相比猛增了 27%。这是指抵押房产的所有者主动自愿将房产交给债权人的情况。与此同时，皇家地产公司（Royal LePage）最近在一份研究报告中指出，在过去的 12 个月里，魁省的破产数量增加了 21...

根据Rentals.ca的数据，加拿大的租金在过去两年中上涨了22%。而那些长期租客受安省政府涨租幅度限制每年最多涨幅2.5%，许多住房专家表示，这导致租户在面临驱逐时更加拼命捍卫他们的单位。而房东面临巨大财务压力，自2020年以来以自住为由驱逐租客案例暴涨85%。Chris Kostav和Shari Keyes是两位长期租户。在多伦多火热的房地产市场中，两位租户在East York的一栋低...

随着加拿大央行最新一次降息，大多数贷款机构将其浮动利率下调了0.25%。《金融邮报》理财专栏作者Robert McLister指出，这意味着领先的浮动利率现在仅比最低的固定利率高出86个基点，而在3月份这一差距超过150个基点。再加上对加拿大央行进一步降息的预期，这将吸引更多的借款人冒险选择浮动利率。然而，McLister认为，利率差距需要进一步缩小，才会有大量的借款人加入浮动利率的行列。他...

根据房地产咨询和市场研究公司Urbanation Inc.的数据显示，今年第二季度的平均公寓租金同比下跌了1.2%，这是自2021年COVID-19疫情爆发以来的首次年度下降。然而，Urbanation警告说，这种缓解可能不会持续很久。报告显示，多伦多的平均公寓租金现在为每平方英尺3.97元，相当于一个典型的686平方英尺单位每月租金为2,723元。单间公寓的租金降幅最大，下跌了3.9%，典...

加拿大一些想要买房的人现在可以获得30年期的抵押贷款，这是自由党政府为使购房更负担得起而采取的新措施。据Global News报道，专家表示，新政可能会让一些购房者增加借款能力，但总体上对住房负担能力的影响有限。从8月1日开始，一些首次购房者的还款期限，即还清全部贷款的时间从加拿大的标准25年延长到30年。对于无法负担抵押贷款月供的人来说，延长还款期限将有助于减少每月的还款额。财政部长兼副总...

根据Central 1 Credit Union本周的最新预测，基于通胀和经济表现的前景，到2024年底，加拿大央行的基准利率可能比最近的峰值5%低1.25个百分点，达到3.75%。预计到2024年底前剩下的三次计划基准利率公告将使利率降至3.75%。加拿大央行在6月5日首次降息0.25%，将利率从5%降至4.75%。随后在7月24日再次降息0.25%，降至4.50%。Central 1预计...

在住房行业的反对下，BC省NDP政府缩短了房东出售房产时的驱逐通知期限，住房行业认为该省新规定对购房者购买租赁房产构成了障碍。周四，卑诗省住房厅宣布，将房东代表买家发出终止租约通知所需的通知期从4个月缩短为3个月，并将争议解决期从30天缩短到21天。这项新规则将于8月21日生效。BC省在7月18日实施了旨在解决恶意驱逐问题的政府法规两个月后，改变了驱逐通知期限。根据这些法规，房东和买家在因个...

7月24日加拿大央行再次降息，基准利率降至4.5%，但这尚不能温暖这个夏天里的地产寒冬。“现在的公寓市场就像一座鬼城”, 多伦多房地产经纪Jamie Page说。他代理的550平尺的一室公寓拥有无敌湖景和宽大阳台，降价2.1万低于均价，仍然无人看房。新公寓更是如此，大多伦多及汉密尔顿地区的二季度新公寓销售创下27年来新低； GTA二手房命运相似，6月上盘同比增长67%，销售却下跌16%。截止...

根据建筑行业和土地开发协会（BILD）的报告，大多伦多新建住宅销售在7月份达到了历史最低点，与过去10年的平均水平相比下降了70%。其中公寓更是下跌了81%。根据BILD周三的报告，7月份的新建住宅销售量为654套，比去年同期下降了48%，比过去10年的平均水平低了70%。BILD官方新建住宅市场数据来源Altus Group的研究经理Edward Jegg说，2024年7月大多伦多地区的新...

由加中地产投资总商会【CCRPA】主办，嘉德博览和【加中企业出海服务中心】 协办的 2024加中房地产家居博览会于 昨天（ 9 月 14 日）上午在万锦希尔顿酒店会展中心举行开幕仪式。展开为期两天（14、15日）的活动。开幕当晚并举行商务交流会。出席开幕剪彩仪式及商务交流会的三级政要嘉宾包括有：联邦国会议员蒋振宇、陈圣源、安省省议员彭锦威、白必勤、柯文彬、万锦市副市长陈国治、万銱市约克区议员...

据路透社报道，联邦财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）周一宣布修改部分抵押贷款规则，旨在让住房变得更加实惠。文章指出，这一关键的政治问题已经损害了总理杜鲁多及其自由党政府的支持度。方慧兰表示，政府正在将抵押贷款保险上限从之前的100万加元提高到150万，这将允许更多人以最低5%的首付购买房屋。此前的规定是，未支付房屋成本五分之一首付的加拿大人需要购买抵押贷款保险，但该保险仅适...

美联储周三将利率下调50个基点，此举将对加拿大产生连锁反应，专家指出，加拿大央行和加拿大抵押贷款持有人都将受到影响。加拿大已经出现第一家贷款机构开始提供3.99%的5年固定贷款利率。美联储四年来首次降息，幅度超乎寻常，令许多原本预计降息幅度为标准的四分之一个百分点的经济学家感到意外。加拿大央行已进入宽松周期，自六月以来已三次下调政策利率，每次25个基点。但加拿大皇家银行助理首席经济学家Nat...

大多伦多地区（GTA）新房行业的代表组织建筑行业与土地开发协会（BILD）再次发布了一些令人沮丧的市场数据，描绘了这个曾经对投资者充满吸引力的市场日益萎缩的活动。惊人的数据显示，80%购买新建公寓的投资者在亏损，这也难怪上个月新建公寓的销售量比2023年8月减少了61%，比10年平均销售量下降了81%。如果把独栋住宅也纳入计算，这些数字并没有好转，年同比下降了46%，比10年平均下降了81%...

根据加拿大税务法庭最近的裁决，长期在Airbnb或其他短期租赁网站上出租房产的房主在出售房产时需支付13%的HST。这一税率将适用于房产的全部售价，这意味着房主可能要一次性缴纳数万甚至数十万加元的税款。虽然出售二手住宅物业一般免征 HST，但加拿大税务法院3月份裁定，出售在Airbnb用于多份短期租约的公寓单元须缴纳HST。这一裁决可能会对短期租赁经营者产生重大影响，因为它明确了加拿大税务局...

今年8月，联邦政府允许首次购房者购买新建房屋时分期偿还30年期抵押贷款，新规定将在12月扩大到所有希望购买新建房屋的人。专家认为，尽管每月还款额较低，但摊还期较长的按揭贷款会使购房者支付的利息大大增加。TN金融集团商业抵押贷款副总裁尼克松（Marc Nixon）表示：”银行将大赚一笔。还款期的增加就是一个陷阱，这将让你在退休后继续工作”。尼克松说，许多新购房者都是在40岁时购买第一套住房。这...

本周加拿大央行大幅降息，可能会让一些陷入昂贵抵押贷款困境的加拿大房主幻想着更实惠的利率。Pineapple Mortgage的首席执行官Shubha Dasgupta指出，随着市场出现更低的利率，预计将有越来越多的加拿大人打算在抵押贷款到期前提前解约，以获得更低的利率。不过提前解约可能会产生高额罚金。抵押贷款违约意味着什么？解除抵押贷款合同实质上是在贷款人到期前退出合同——例如，将五年期的抵...

在加拿大拥有一套房子并不便宜，但幸运的是，税收抵免和福利可以帮助房主获得一些额外的现金来维持自己的家园。由于食品和住房价格持续攀升，加拿大人正面临生活成本危机，目前，生活成本已成为大多数加拿大人，尤其是房主最关心的问题。尽管加拿大央行本月大幅下调利率至3.75%，专家表示这未必能有效减轻加拿大人所背负的债务压力。基于此，不少房主开始考虑通过翻新现有房产来满足不断变化的生活需求。加拿大税务局（...

加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的一份新报告警告称，超过100万名房主将在2025年面临房贷续约，将看到“显著更高的利率”，其中约85%的固定利率抵押贷款是在加拿大央行利率为1%或以下时签订的。根据CMHC周一发布的报告，2025年和2026年将有大量房贷面临续约，分别有120万和98万笔固定利率抵押贷款。大多数这些房贷在续约时的利率将高于其最初的签约利率，预计至少有105万笔2025年...

近日，安大略省的居民们正面临着一场意想不到的困扰 —— 瓢虫成灾。这些原本在人们印象中可爱的小生物，如今却给众多家庭带来了诸多麻烦。据了解，大量的瓢虫在这个季节聚集在安大略省家庭的窗户周边，它们如同收到神秘指令一般，试图侵入居民的家中。这些瓢虫中，部分看似是本地的九斑瓢虫，但其中相当数量是七星瓢虫或亚洲瓢虫等外来物种。尤其是亚洲瓢虫，它已经成为众多家庭的困扰之源。回溯历史，亚洲瓢虫于 20 ...

加拿大央行高级副行长罗杰斯（Carolyn Rogers）表示，随着房屋销售开始激增，加拿大央行正密切关注加拿大的住房市场，但只要经济按预期发展，降息将继续。罗杰斯周三接受《星报》专访时表示，央行尚未准备宣布在抗击通胀方面取得胜利，但对于经济朝正确方向发展的信心正逐渐增强。现在的挑战是如何在不让房价再次飙升的情况下降息。她表示有一种风险仍然存在，即再次出现预期过高，给房市带来压力，“我们将密...

据 Urbanation & rentals.ca 的最新报告显示，自疫情爆发以来，一直坚挺的房租市场首次出现疲软迹象。在刚刚过去的 10 月，加拿大平均租金跌至每月 2,151 加元，相较于去年同期下降了 1.2%。这一数据意义非凡，它标志着自 2021 年 7 月以来房租首次出现同比下降，且近三个月的趋势表明年增长率下降了 2.2%，下跌趋势正在逐步加剧。这种变化在 BC 省和安省表现得...

近日，多伦多市民李先生收到了一封让他头疼的黄信封——来自市政府的空置房税表。他打开信封一看，发现自己需要填写一份表格，确认房屋在上一年度的使用状态。李先生感到无奈：“房子一直有人住，还要填这么多文件证明，实在是太麻烦了！”他抱怨道。这不仅让他觉得繁琐，还让他疑惑，为什么自己辛苦经营的房产还要提交这些信息？与李先生有同样困惑的多伦多居民不在少数。尽管空置房税政策的初衷是为了增加住房供应、减少空...

近日，多伦多房地产市场成为各界关注焦点，原因是 Re/Max 和 Royal LePage 两大知名地产公司对该市房价走势做出了截然不同的预测，引发广泛讨论。Re/Max 在其 2025 年房市展望报告中指出，多伦多房价在 2025 年预计将保持平稳态势，仅会有 0.1% 的微弱增长。该公司认为，多伦多当前面临库存过剩的状况，同时首次购房者和投资者的需求减少，是制约房价大幅上涨的主要因素。尽...

加拿大正持续受到从2023年开始的一波裁员浪潮的影响。这波裁员潮源于公司在疫情高峰期过后重新评估其运营方式，以应对经济低迷。科技公司、零售商等各行业纷纷开始裁员，以期在充满挑战的经济环境中保持生存和发展。以下是2024年裁减加拿大员工的部分公司及其相关信息：BCE公司：2月8日，蒙特利尔的电信巨头宣布裁员4,800人，部分通过自然减员实现。BRP公司：12月，Ski-Doo制造商在魁北克的三...

安省明年可能提前举行选举，政客们都在摩拳擦掌为此做准备。根据安省自由党提出的降低住房成本的计划，安省将允许首次购房者和缩小住房规模的老年人无需缴纳土地转让税。安省自由党领导人邦妮·克伦比 (Bonnie Crombie)周三表示，非营利性住宅建筑商也将获得豁免。邦妮·克伦比说，这项计划将为新购房者和老年人平均节省13,500加元，旨在解决省长道格·福特 (Doug Ford) 领导下出现的住...

一份新的报告称，一种无声的杀手正在比以往更多地侵入加拿大的家庭。氡气，这种无形、无味且无味的气体，被发现以危险的高水平存在于室内，影响了17.8%的加拿大人，约等于每五个加拿大人中就有一个受影响。这份由Health Canada推广的报告是由University of Calgary的研究人员进行的。“氡气是一种来自地下的气体，” Budd Radon Services的老板Alex Bud...

特朗普的新关税将重创加拿大房地产市场——钢铝涨价恐推高房价，专家警告，房地产市场恐面临沉重打击！美国总统特朗普近日签署行政令，宣布自3月12日起对所有进口钢铁和铝材征收25%关税，这一举措引发了加拿大房地产开发商的强烈担忧。“这对房地产行业来说将是一次沉重打击，并将直接影响房屋的可省房屋建筑商协会（Ontario Home Builders’ Association）的CEO斯科特·安迪森警...

朗逸花园是由汇鸿开发集团携手加拿大联邦注册慈善机构—朗逸基金会共同开发的长者住宅项目，坐落於万锦市中心黄金地段，交通便利，生活配套一应俱全，专门为退休人士和长者打造优质的终生租约公寓。朗逸基金会以关怀长者为使命，致力满足区内长者的多元需求，藉此创造长远的社会价值。基金会透过搭建合作平台，专注开发、推广及投资於各类创新且可持续的项目与计划，旨在改善长者的生活质素。同时，会为符合资格的长者提供终...